Expert en rénovation énergétique à Aulnay (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aulnay (Charente-Maritime). Avec 25.8% de passoires énergétiques, Aulnay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
260
kWh/m²/an moy.
155
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 155 batiments diagnostiques a Aulnay, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aulnay affiche un prix moyen de 1019 EUR/m2 sur 303 transactions recentes. Ce prix reste 58% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aulnay compte 1 542 batiments recenses dont 155 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Aulnay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Aulnay est considerable. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aulnay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1935 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 856 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aulnay est de 1019 EUR/m2 base sur 303 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 58% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Aulnay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
Avec 25.8% de passoires energetiques (40 logements) Aulnay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aulnay (prix median 1019 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 255 EUR/m2 soit 12 240 a 20 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Aulnay (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Aulnay, 25.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 359
Code postal
17470
Code INSEE
17024
Département
17
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Aulnay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
155 bâtiments diagnostiqués à Aulnay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Aulnay (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 359 habitants de Aulnay et communes voisines du Charente-Maritime.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aulnay.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Aulnay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aulnay : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Aulnay, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Aulnay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Aulnay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 019 €/m² à Aulnay)
Aulnay (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 1 935 DJU chaud, 856 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Aulnay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 155 bâtiments diagnostiqués à Aulnay. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.
14 logements classés G à Aulnay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Aulnay devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Aulnay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aulnay.
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25.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Aulnay
155 DPE
155 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aulnay : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 019 €/m², 1 359 habitants.
Profil énergétique local
155 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
988 €
Moyenne locale : 987 €
114 178 €
Mutations : 440
1 655 € / m²
Env. 165 468 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 167%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 988 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 739 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 950 DJU | 1 808 DJU | 1 917 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |