Expert en rénovation énergétique à Roannes-Saint-Mary (Cantal). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roannes-Saint-Mary (Cantal). Avec 30.8% de passoires énergétiques, Roannes-Saint-Mary présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
997
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Roannes-Saint-Mary, 12 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (41.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Roannes-Saint-Mary affiche un prix moyen de 1387 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1140 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roannes-Saint-Mary compte 997 batiments recenses dont 39 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (41.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Cantal. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Roannes-Saint-Mary est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Roannes-Saint-Mary se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2624 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1324 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1341 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Roannes-Saint-Mary est de 1387 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1140 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Roannes-Saint-Mary. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 30.8% de passoires energetiques (12 logements) Roannes-Saint-Mary fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cantal. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roannes-Saint-Mary (prix median 1387 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 347 EUR/m2 soit 16 640 a 27 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Roannes-Saint-Mary sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Roannes-Saint-Mary (Cantal) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Roannes-Saint-Mary, 30.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cantal • Intervention prioritaire
Population
1 104
Code postal
15220
Code INSEE
15163
Département
15
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Roannes-Saint-Mary a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Roannes-Saint-Mary avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Roannes-Saint-Mary.
Intervention rapide pour les 1 104 habitants de Roannes-Saint-Mary et communes voisines du Cantal.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 387 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Roannes-Saint-Mary : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 40 jours de gel/an à Roannes-Saint-Mary
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Roannes-Saint-Mary
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Roannes-Saint-Mary
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 387 €/m² à Roannes-Saint-Mary)
Roannes-Saint-Mary (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 624 DJU chaud, 1324 mm de précipitations/an, 1 341 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 3 jours de neige, 40 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Roannes-Saint-Mary est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Roannes-Saint-Mary. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
5 logements classés G à Roannes-Saint-Mary concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Roannes-Saint-Mary devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Roannes-Saint-Mary seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Roannes-Saint-Mary.
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30.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Cantal
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Roannes-Saint-Mary : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.8% de passoires F-G, prix moyen 1 387 €/m², 1 104 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
39,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 341 €
Moyenne locale : 1 341 €
128 386 €
Mutations : 96
1 550 € / m²
Env. 155 007 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 116%.
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 587 DJU | 3 020 DJU | 2 446 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 76 % | 77 % |