Expert en rénovation énergétique à Riom-Es-Montagnes (Cantal). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Riom-Es-Montagnes (Cantal). Avec 59.2% de passoires énergétiques, Riom-Es-Montagnes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
427
kWh/m²/an moy.
174
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 174 batiments diagnostiques a Riom-ès-Montagnes, 103 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (41.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Riom-ès-Montagnes affiche un prix moyen de 1071 EUR/m2 sur 265 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1140 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Riom-ès-Montagnes compte 1 971 batiments recenses dont 174 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 59.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 103 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cantal (41.0%) ce qui place Riom-ès-Montagnes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Riom-ès-Montagnes est considerable. La consommation moyenne de 427 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Riom-ès-Montagnes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.3 degC. La commune enregistre 3272 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 67 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1216 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1438 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Riom-ès-Montagnes est de 1071 EUR/m2 base sur 265 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cantal (1140 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 160 EUR/m2 a Riom-ès-Montagnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 000 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 400 lots d'habitation, Riom-ès-Montagnes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (59.2%), environ 237 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 59.2% de passoires energetiques (103 logements) Riom-ès-Montagnes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cantal. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Riom-ès-Montagnes (prix median 1071 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 161 et 268 EUR/m2 soit 12 880 a 21 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Riom-ès-Montagnes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Riom-ès-Montagnes (Cantal) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 20 coproprietes de Riom-ès-Montagnes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Riom-ès-Montagnes, 59.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cantal • Intervention prioritaire
Population
2 403
Code postal
15400
Code INSEE
15162
Département
15
Conso. actuelle 427 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 59.2% de passoires énergétiques, Riom-ès-Montagnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
174 bâtiments diagnostiqués à Riom-ès-Montagnes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Riom-ès-Montagnes.
Intervention rapide pour les 2 403 habitants de Riom-ès-Montagnes et communes voisines du Cantal.
Zone H1 (9.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Riom-ès-Montagnes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Riom-ès-Montagnes : 427 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Riom-ès-Montagnes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.3°C de moyenne à Riom-ès-Montagnes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 427 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 526 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 071 €/m² à Riom-ès-Montagnes)
Riom-ès-Montagnes (zone H1) : température annuelle 9.3°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 3 272 DJU chaud, 1216 mm de précipitations/an, 1 438 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 13 jours de neige, 67 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 59.2% de passoires énergétiques, Riom-ès-Montagnes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Riom-ès-Montagnes. la classe G domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 91% du parc en classes E à G, soit 159 logements à rénover.
60 logements classés G à Riom-ès-Montagnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
43 logements classés F à Riom-ès-Montagnes devront être rénovés d’ici 2028.
56 logements E à Riom-ès-Montagnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Riom-ès-Montagnes.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Riom-ès-Montagnes
174 DPE
174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Riom-ès-Montagnes : Consommation moyenne de 427 kWh/m²/an — parc très énergivore, 59.2% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 1 071 €/m², 2 403 habitants.
Profil énergétique local
174 diagnostics analysés
427 kWhEP/m²
306 kWhEF/m²
55,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 033 €
Moyenne locale : 1 032 €
97 868 €
Mutations : 472
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 225 DJU | 3 020 DJU | 3 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 77 % | 78 % | 77 % |