Expert en rénovation énergétique à Maurs (Cantal). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maurs (Cantal). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Maurs présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
160
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 160 batiments diagnostiques a Maurs, 44 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (41.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maurs affiche un prix moyen de 1194 EUR/m2 sur 233 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1140 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maurs compte 1 968 batiments recenses dont 160 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (41.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Cantal. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Maurs est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Maurs se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2271 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1160 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1370 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Maurs est de 1194 EUR/m2 base sur 233 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cantal (1140 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Maurs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 146 lots d'habitation, Maurs presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (27.5%), environ 40 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.5% de passoires energetiques (44 logements) Maurs fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cantal. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maurs (prix median 1194 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 298 EUR/m2 soit 14 320 a 23 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Maurs (Cantal) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Maurs, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cantal • Intervention prioritaire
Population
2 131
Code postal
15600
Code INSEE
15122
Département
15
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Maurs a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
160 bâtiments diagnostiqués à Maurs. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Maurs (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 131 habitants de Maurs et communes voisines du Cantal.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maurs.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Maurs : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Maurs : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Maurs, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Maurs — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Maurs — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 194 €/m² à Maurs)
Maurs (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 10 DJU froid, 2 271 DJU chaud, 1160 mm de précipitations/an, 1 370 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 30 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Maurs est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 160 bâtiments diagnostiqués à Maurs. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 105 logements à rénover.
18 logements classés G à Maurs concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Maurs devront être rénovés d’ici 2028.
61 logements E à Maurs seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maurs.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Maurs
160 DPE
160 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maurs : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 194 €/m², 2 131 habitants.
Profil énergétique local
160 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 119 €
Moyenne locale : 1 119 €
105 184 €
Mutations : 339
1 424 € / m²
Env. 142 355 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 127%.
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 242 DJU | 3 020 DJU | 2 446 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 77 % | 76 % | 77 % |