Expert en rénovation énergétique à Mauriac (Cantal). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mauriac (Cantal). Avec 49.1% de passoires énergétiques, Mauriac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
329
kWh/m²/an moy.
228
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 228 batiments diagnostiques a Mauriac, 112 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (41.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mauriac affiche un prix moyen de 1007 EUR/m2 sur 310 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1140 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mauriac compte 2 407 batiments recenses dont 228 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 49.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 112 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cantal (41.0%) ce qui place Mauriac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mauriac est considerable. La consommation moyenne de 329 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mauriac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2557 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1196 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1433 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mauriac est de 1007 EUR/m2 base sur 310 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cantal (1140 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Mauriac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 389 lots d'habitation, Mauriac presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (49.1%), environ 191 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 49.1% de passoires energetiques (112 logements) Mauriac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cantal. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mauriac (prix median 1007 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 151 et 252 EUR/m2 soit 12 080 a 20 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mauriac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Mauriac (Cantal) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Mauriac, 49.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cantal • Intervention prioritaire
Population
3 503
Code postal
15200
Code INSEE
15120
Département
15
329 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 49.1% de passoires énergétiques, Mauriac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
228 bâtiments diagnostiqués à Mauriac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mauriac.
Intervention rapide pour les 3 503 habitants de Mauriac et communes voisines du Cantal.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Mauriac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mauriac : 329 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 38 jours de gel/an à Mauriac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mauriac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Mauriac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 329 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 762 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 007 €/m² à Mauriac)
Mauriac (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 557 DJU chaud, 1196 mm de précipitations/an, 1 433 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 38 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 49.1% de passoires énergétiques, Mauriac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 228 bâtiments diagnostiqués à Mauriac. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe F (27%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 179 logements à rénover.
50 logements classés G à Mauriac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
62 logements classés F à Mauriac devront être rénovés d’ici 2028.
67 logements E à Mauriac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mauriac.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 49.1% de passoires à Mauriac.
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49.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Mauriac
228 DPE
228 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mauriac : Consommation moyenne de 329 kWh/m²/an — parc très énergivore, 49.1% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 007 €/m², 3 503 habitants.
Marché immobilier
977 €
Moyenne locale : 977 €
104 082 €
Mutations : 515
485 € / m²
Env. 48 457 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
Profil énergétique local
228 diagnostics analysés
329 kWhEP/m²
227 kWhEF/m²
47,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 522 DJU | 3 020 DJU | 2 732 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |