Expert en rénovation énergétique à Tourgeville (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tourgeville (Calvados). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
140
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 140 batiments diagnostiques a Tourgéville, 22 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tourgéville affiche un prix moyen de 4828 EUR/m2 sur 208 transactions recentes. Ce prix est 122% superieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tourgéville compte 915 batiments recenses dont 140 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Calvados. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tourgéville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2241 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 856 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1012 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tourgéville est de 4828 EUR/m2 base sur 208 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 122% au-dessus de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 241 a 724 EUR/m2 a Tourgéville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 100 a 72 400 EUR.
Avec 33 coproprietes immatriculees regroupant 4 005 lots d'habitation, Tourgéville presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 121 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.7%), environ 629 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Tourgéville 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tourgéville (prix median 4828 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 724 et 1207 EUR/m2 soit 57 920 a 96 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tourgéville (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 33 coproprietes de Tourgéville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Calvados, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
846
Code postal
14800
Code INSEE
14701
Département
14
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tourgéville.
140 bâtiments diagnostiqués à Tourgéville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tourgéville (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 846 habitants de Tourgéville et communes voisines du Calvados.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tourgéville.
Accompagnement pour les 33 copropriétés de Tourgéville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tourgéville : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Tourgéville, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Tourgéville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Tourgéville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 828 €/m² à Tourgéville)
Tourgéville (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 241 DJU chaud, 856 mm de précipitations/an, 1 012 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tourgéville.
Sur les 140 bâtiments diagnostiqués à Tourgéville. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
12 logements classés G à Tourgéville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Tourgéville devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Tourgéville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 828 €/m² à Tourgéville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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255 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Tourgéville
140 DPE
140 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tourgéville : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, 33 copropriétés recensées, prix moyen 4 828 €/m², 846 habitants.
Profil énergétique local
140 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
29,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 802 €
Moyenne locale : 4 828 €
757 631 €
Mutations : 1 126
836 € / m²
Env. 83 566 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
58 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 329 DJU | 2 212 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |