Expert en rénovation énergétique à Saint-Gatien-Des-Bois (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Gatien-Des-Bois (Calvados). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
141
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 141 batiments diagnostiques a Saint-Gatien-des-Bois, 23 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Gatien-des-Bois affiche un prix moyen de 2797 EUR/m2 sur 211 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Gatien-des-Bois compte 1 147 batiments recenses dont 141 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Calvados. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Gatien-des-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2286 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 892 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 990 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Gatien-des-Bois est de 2797 EUR/m2 base sur 211 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 419 EUR/m2 a Saint-Gatien-des-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 900 EUR.
A Saint-Gatien-des-Bois 16.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Gatien-des-Bois (prix median 2797 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 420 et 699 EUR/m2 soit 33 600 a 55 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Gatien-des-Bois (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Calvados, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
1 313
Code postal
14130
Code INSEE
14578
Département
14
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Gatien-des-Bois.
141 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gatien-des-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Gatien-des-Bois (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 313 habitants de Saint-Gatien-des-Bois et communes voisines du Calvados.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Gatien-des-Bois.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Gatien-des-Bois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Gatien-des-Bois : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Gatien-des-Bois, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Gatien-des-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Gatien-des-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 797 €/m² à Saint-Gatien-des-Bois)
Saint-Gatien-des-Bois (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 286 DJU chaud, 892 mm de précipitations/an, 990 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Gatien-des-Bois.
Sur les 141 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gatien-des-Bois. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 61 logements à rénover.
7 logements classés G à Saint-Gatien-des-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Saint-Gatien-des-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Saint-Gatien-des-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 797 €/m² à Saint-Gatien-des-Bois, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Gatien-des-Bois
141 DPE
141 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Gatien-des-Bois : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 797 €/m², 1 313 habitants.
Profil énergétique local
141 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 783 €
Moyenne locale : 2 784 €
324 179 €
Mutations : 273
-712 € / m²
Env. -71 223 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -26%.
58 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 282 DJU | 2 329 DJU | 2 212 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |