Expert en rénovation énergétique à Merville-Franceville-Plage (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merville-Franceville-Plage (Calvados). Avec 31.5% de passoires énergétiques, Merville-Franceville-Plage présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
232
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 232 batiments diagnostiques a Merville-Franceville-Plage, 73 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Merville-Franceville-Plage affiche un prix moyen de 3189 EUR/m2 sur 461 transactions recentes. Ce prix est 47% superieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Merville-Franceville-Plage compte 2 024 batiments recenses dont 232 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 73 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Calvados (21.7%) ce qui place Merville-Franceville-Plage parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Merville-Franceville-Plage est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Merville-Franceville-Plage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2145 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 791 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 985 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Merville-Franceville-Plage est de 3189 EUR/m2 base sur 461 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 47% au-dessus de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 159 a 478 EUR/m2 a Merville-Franceville-Plage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 900 a 47 800 EUR.
Avec 53 coproprietes immatriculees regroupant 2 948 lots d'habitation, Merville-Franceville-Plage presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 56 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (31.5%), environ 929 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.5% de passoires energetiques (73 logements) Merville-Franceville-Plage fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Merville-Franceville-Plage (prix median 3189 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 478 et 797 EUR/m2 soit 38 240 a 63 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Merville-Franceville-Plage (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 53 coproprietes de Merville-Franceville-Plage peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Merville-Franceville-Plage, 31.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
2 222
Code postal
14810
Code INSEE
14409
Département
14
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.5% de passoires énergétiques, Merville-Franceville-Plage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
232 bâtiments diagnostiqués à Merville-Franceville-Plage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Merville-Franceville-Plage (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 222 habitants de Merville-Franceville-Plage et communes voisines du Calvados.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Merville-Franceville-Plage.
Accompagnement pour les 53 copropriétés de Merville-Franceville-Plage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Merville-Franceville-Plage : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Merville-Franceville-Plage, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Merville-Franceville-Plage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Merville-Franceville-Plage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 189 €/m² à Merville-Franceville-Plage)
Merville-Franceville-Plage (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 145 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 985 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.5% de passoires énergétiques, Merville-Franceville-Plage est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 232 bâtiments diagnostiqués à Merville-Franceville-Plage. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 139 logements à rénover.
31 logements classés G à Merville-Franceville-Plage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Merville-Franceville-Plage devront être rénovés d’ici 2028.
66 logements E à Merville-Franceville-Plage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 189 €/m² à Merville-Franceville-Plage, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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31.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Merville-Franceville-Plage
232 DPE
232 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Merville-Franceville-Plage : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.5% de passoires F-G, 53 copropriétés recensées, prix moyen 3 189 €/m², 2 222 habitants.
Profil énergétique local
232 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
30,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 158 €
Moyenne locale : 3 175 €
284 584 €
Mutations : 1 355
-422 € / m²
Env. -42 249 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
2 226 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,86 kWh/m²/j | 2,96 kWh/m²/j | 2,84 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 58 % | 55 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 226 DJU | 2 329 DJU | 2 208 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).