Expert en rénovation énergétique à Manerbe (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Manerbe (Calvados). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Manerbe présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
569
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Manerbe, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Manerbe affiche un prix moyen de 1885 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Manerbe compte 569 batiments recenses dont 39 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Calvados (21.7%) ce qui place Manerbe parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Manerbe est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Manerbe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2349 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 879 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1011 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Manerbe est de 1885 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Manerbe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.
Avec 28.2% de passoires energetiques (11 logements) Manerbe fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Manerbe (prix median 1885 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 471 EUR/m2 soit 22 640 a 37 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Manerbe (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Manerbe, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
545
Code postal
14340
Code INSEE
14398
Département
14
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Manerbe a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Manerbe avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Manerbe (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 544 habitants de Manerbe et communes voisines du Calvados.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Manerbe.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 885 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Manerbe : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Manerbe, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Manerbe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Manerbe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 885 €/m² à Manerbe)
Manerbe (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 349 DJU chaud, 879 mm de précipitations/an, 1 011 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Manerbe est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Manerbe. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
4 logements classés G à Manerbe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Manerbe devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Manerbe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Manerbe.
28.2% de passoires à Manerbe — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.2% de passoires à Manerbe.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
28.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Calvados
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Manerbe : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.2% de passoires F-G, prix moyen 1 885 €/m², 544 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
28 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 866 €
Moyenne locale : 1 866 €
240 973 €
Mutations : 104
-330 € / m²
Env. -33 034 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -18%.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 326 DJU | 2 329 DJU | 2 349 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |