Expert en rénovation énergétique à Les-Monts-D-Aunay (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Monts-D-Aunay (Calvados). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
260
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 260 batiments diagnostiques a Les Monts d'Aunay, 43 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Monts d'Aunay affiche un prix moyen de 1328 EUR/m2 sur 511 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Monts d'Aunay compte 2 833 batiments recenses dont 260 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Calvados. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Monts d'Aunay se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2519 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 964 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1121 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Monts d'Aunay est de 1328 EUR/m2 base sur 511 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Les Monts d'Aunay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 269 lots d'habitation, Les Monts d'Aunay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.5%), environ 44 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Monts d'Aunay 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 43 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Monts d'Aunay (prix median 1328 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Monts d'Aunay sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Monts d'Aunay (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Calvados, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
4 664
Code postal
14260
Code INSEE
14027
Département
14
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Monts d'Aunay.
260 bâtiments diagnostiqués à Les Monts d'Aunay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Monts d'Aunay.
Intervention rapide pour les 4 664 habitants de Les Monts d'Aunay et communes voisines du Calvados.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Les Monts d'Aunay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Monts d'Aunay : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 15 jours de gel/an à Les Monts d'Aunay
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Monts d'Aunay
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Les Monts d'Aunay
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 328 €/m² à Les Monts d'Aunay)
Les Monts d'Aunay (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 519 DJU chaud, 964 mm de précipitations/an, 1 121 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 4 jours de neige, 15 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Monts d'Aunay.
Sur les 260 bâtiments diagnostiqués à Les Monts d'Aunay. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 7% en A-B, 57% en C-D, 37% en E-G.
21 logements classés G à Les Monts d'Aunay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Les Monts d'Aunay devront être rénovés d’ici 2028.
52 logements E à Les Monts d'Aunay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Monts d'Aunay.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Monts d'Aunay
260 DPE
260 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Monts d'Aunay : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 328 €/m², 4 664 habitants.
Profil énergétique local
260 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 311 €
Moyenne locale : 1 312 €
140 454 €
Mutations : 749
34 € / m²
Env. 3 404 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 311 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (38 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 399 DJU | 2 329 DJU | 2 412 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |