Expert en rénovation énergétique à Grandcamp-Maisy (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Grandcamp-Maisy (Calvados). Avec 34.7% de passoires énergétiques, Grandcamp-Maisy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
216
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 216 batiments diagnostiques a Grandcamp-Maisy, 75 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grandcamp-Maisy affiche un prix moyen de 1918 EUR/m2 sur 472 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grandcamp-Maisy compte 1 805 batiments recenses dont 216 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Calvados (21.7%) ce qui place Grandcamp-Maisy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Grandcamp-Maisy est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Grandcamp-Maisy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2168 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 796 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 985 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Grandcamp-Maisy est de 1918 EUR/m2 base sur 472 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 287 EUR/m2 a Grandcamp-Maisy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 700 EUR.
Avec 47 coproprietes immatriculees regroupant 1 546 lots d'habitation, Grandcamp-Maisy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (34.7%), environ 536 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 34.7% de passoires energetiques (75 logements) Grandcamp-Maisy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grandcamp-Maisy (prix median 1918 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 480 EUR/m2 soit 23 040 a 38 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grandcamp-Maisy (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 47 coproprietes de Grandcamp-Maisy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Grandcamp-Maisy, 34.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
1 525
Code postal
14450
Code INSEE
14312
Département
14
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Grandcamp-Maisy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
216 bâtiments diagnostiqués à Grandcamp-Maisy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grandcamp-Maisy (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 525 habitants de Grandcamp-Maisy et communes voisines du Calvados.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grandcamp-Maisy.
Accompagnement pour les 47 copropriétés de Grandcamp-Maisy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grandcamp-Maisy : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Grandcamp-Maisy, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Grandcamp-Maisy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 313 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Grandcamp-Maisy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 918 €/m² à Grandcamp-Maisy)
Grandcamp-Maisy (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 168 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 985 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Grandcamp-Maisy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 216 bâtiments diagnostiqués à Grandcamp-Maisy. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 155 logements à rénover.
37 logements classés G à Grandcamp-Maisy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Grandcamp-Maisy devront être rénovés d’ici 2028.
80 logements E à Grandcamp-Maisy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grandcamp-Maisy.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Grandcamp-Maisy
216 DPE
216 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grandcamp-Maisy : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.7% de passoires F-G, 47 copropriétés recensées, prix moyen 1 918 €/m², 1 525 habitants.
Profil énergétique local
216 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
26 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 892 €
Moyenne locale : 1 915 €
159 227 €
Mutations : 2 535
267 € / m²
Env. 26 696 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 892 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (296 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 181 DJU | 2 329 DJU | 2 234 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 82 % | 82 % | 77 % |