Expert en rénovation énergétique à Creully-Sur-Seulles (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Creully-Sur-Seulles (Calvados). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
149
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 149 batiments diagnostiques a Creully sur Seulles, 33 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Creully sur Seulles affiche un prix moyen de 1861 EUR/m2 sur 256 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Creully sur Seulles compte 1 267 batiments recenses dont 149 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Calvados (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Creully sur Seulles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2207 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 804 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 985 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Creully sur Seulles est de 1861 EUR/m2 base sur 256 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Creully sur Seulles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.
Avec 22.1% de passoires energetiques (33 logements) Creully sur Seulles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Creully sur Seulles (prix median 1861 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 465 EUR/m2 soit 22 320 a 37 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Creully sur Seulles (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Creully sur Seulles, 22.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
2 272
Code postal
14480
Code INSEE
14200
Département
14
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.1% de passoires énergétiques, Creully sur Seulles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
149 bâtiments diagnostiqués à Creully sur Seulles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Creully sur Seulles (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 272 habitants de Creully sur Seulles et communes voisines du Calvados.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Creully sur Seulles.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Creully sur Seulles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Creully sur Seulles : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Creully sur Seulles, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Creully sur Seulles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Creully sur Seulles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 861 €/m² à Creully sur Seulles)
Creully sur Seulles (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 207 DJU chaud, 804 mm de précipitations/an, 985 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 10 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.1% de passoires énergétiques, Creully sur Seulles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 149 bâtiments diagnostiqués à Creully sur Seulles. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 76 logements à rénover.
13 logements classés G à Creully sur Seulles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Creully sur Seulles devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Creully sur Seulles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Creully sur Seulles.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Creully sur Seulles
149 DPE
149 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Creully sur Seulles : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.1% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 861 €/m², 2 272 habitants.
Profil énergétique local
149 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 848 €
Moyenne locale : 1 846 €
192 136 €
Mutations : 354
701 € / m²
Env. 70 063 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 239 DJU | 2 329 DJU | 2 199 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 83 % | 77 % |