Expert en rénovation énergétique à Schwindratzheim (Bas-Rhin). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Schwindratzheim (Bas-Rhin). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
98
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 98 batiments diagnostiques a Schwindratzheim, 20 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Schwindratzheim est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2485 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 11 jours de canicule (>30 degC), 1224 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2485 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Schwindratzheim compte 951 batiments recenses dont 98 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bas-Rhin (19.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Schwindratzheim se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2485 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1224 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 236 lots d'habitation, Schwindratzheim presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.4%), environ 48 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.4% de passoires energetiques (20 logements) Schwindratzheim fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Bas-Rhin. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Les proprietaires a Schwindratzheim (Bas-Rhin) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Schwindratzheim, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bas-Rhin • Intervention prioritaire
Population
1 763
Code postal
67270
Code INSEE
67460
Département
67
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Schwindratzheim a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
98 bâtiments diagnostiqués à Schwindratzheim. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Schwindratzheim (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 763 habitants de Schwindratzheim et communes voisines du Bas-Rhin.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Schwindratzheim.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Schwindratzheim : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Schwindratzheim : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Schwindratzheim, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Schwindratzheim — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Schwindratzheim — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m²
Schwindratzheim (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 485 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 224 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 4 jours de neige, 34 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Schwindratzheim est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 98 bâtiments diagnostiqués à Schwindratzheim. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 7% en A-B, 57% en C-D, 36% en E-G.
6 logements classés G à Schwindratzheim concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Schwindratzheim devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Schwindratzheim seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Schwindratzheim.
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20.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Schwindratzheim
98 DPE
98 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.
Schwindratzheim : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, 1 763 habitants.
Profil énergétique local
98 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
N/A
Moyenne locale : N/A
N/A
Mutations : 0
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 514 DJU | 2 777 DJU | 2 466 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 75 % | 76 % | 77 % |