Expert en rénovation énergétique à Rosheim (Bas-Rhin). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rosheim (Bas-Rhin). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
314
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 314 batiments diagnostiques a Rosheim, 50 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Rosheim compte 79 coproprietes immatriculees totalisant 3 135 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Rosheim est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC et 2841 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 49 jours de gel par an, 10 jours de neige, 7 jours de canicule (>30 degC), 1121 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, 1153 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rosheim compte 2 540 batiments recenses dont 314 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 50 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bas-Rhin. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rosheim se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC. La commune enregistre 2841 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1153 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1121 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Avec 79 coproprietes immatriculees regroupant 3 135 lots d'habitation, Rosheim presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.9%), environ 498 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Rosheim 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 50 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Rosheim sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 409 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bas-Rhin.
A Rosheim 102 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 35 classes F (interdits en 2028), 52 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Rosheim — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Rosheim (Bas-Rhin) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 79 coproprietes de Rosheim peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Bas-Rhin, 19.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bas-Rhin • Intervention prioritaire
Population
5 409
Code postal
67560
Code INSEE
67411
Département
67
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rosheim.
314 bâtiments diagnostiqués à Rosheim. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Rosheim.
Intervention rapide pour les 5 409 habitants de Rosheim et communes voisines du Bas-Rhin.
Zone H1 (10.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 79 copropriétés de Rosheim : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rosheim : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 49 jours de gel/an à Rosheim
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Rosheim
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.7°C de moyenne à Rosheim
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m²
Rosheim (zone H1) : température annuelle 10.7°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 841 DJU chaud, 1153 mm de précipitations/an, 1 121 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 10 jours de neige, 49 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rosheim.
Sur les 314 bâtiments diagnostiqués à Rosheim. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 8% en A-B, 60% en C-D, 32% en E-G.
15 logements classés G à Rosheim concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
35 logements classés F à Rosheim devront être rénovés d’ici 2028.
52 logements E à Rosheim seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rosheim.
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Rosheim
314 DPE
314 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.
Rosheim : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 79 copropriétés recensées, 5 409 habitants.
Marché immobilier
N/A
Moyenne locale : N/A
N/A
Mutations : 0
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
314 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
29,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
63 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 498 DJU | 2 777 DJU | 2 806 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 75 % | 75 % | 77 % |