Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Hurtigheim ?

Sur 53 batiments diagnostiques a Hurtigheim, la classe DPE la plus representee est C. 9.4% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Hurtigheim ?

Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal.

Comment renover une copropriete a Hurtigheim ?

Hurtigheim compte 12 coproprietes immatriculees pour un total de 452 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Hurtigheim ?

Hurtigheim est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2433 DJU de chauffage, 36 jours de gel/an, 14 jours >30 degC, 1170 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2433 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Hurtigheim

Bas-Rhin • Intervention prioritaire

Population

1 002

Code postal

67117

Code INSEE

67214

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

179 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Hurtigheim

53 DPE

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Indicateurs clés à Hurtigheim

Zone H2 — climat tempere (12.2 degC, 2433 DJU)

Hurtigheim est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2433 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de gel par an, 14 jours de canicule (>30 degC), 1170 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2433 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Consommation moyenne : 178 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Hurtigheim est de 178 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Hurtigheim : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Hurtigheim

Le parc immobilier de Hurtigheim compte 349 batiments recenses dont 53 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bas-Rhin. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Hurtigheim

Hurtigheim se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2433 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 693 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Renovation des coproprietes a Hurtigheim

Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 452 lots d'habitation, Hurtigheim presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Hurtigheim

Les proprietaires de Hurtigheim (Bas-Rhin) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Hurtigheim

Bas-Rhin

Proximité

Intervention rapide pour les 1 002 habitants de Hurtigheim et communes voisines du Bas-Rhin.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Hurtigheim.

12 copropriétés

Accompagnement pour les 12 copropriétés de Hurtigheim : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Hurtigheim

Hurtigheim : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Hurtigheim, 36 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Hurtigheim — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Hurtigheim — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Hurtigheim

Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Hurtigheim

Hurtigheim (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 433 DJU chaud, 693 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 36 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Hurtigheim

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hurtigheim.

Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Hurtigheim. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (19%). Répartition typée : 26% en A-B, 49% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Hurtigheim concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Hurtigheim devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Hurtigheim seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Hurtigheim.

Intelligence locale

Données à Hurtigheim

53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.

Hurtigheim : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.4% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, 1 002 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Hurtigheim

Les proprietaires a Hurtigheim (Bas-Rhin) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Bas-Rhin, 19.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.