Expert en rénovation énergétique à Gries (Bas-Rhin). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gries (Bas-Rhin). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
163
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 163 batiments diagnostiques a Gries, 35 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Gries compte 22 coproprietes immatriculees totalisant 488 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gries compte 1 718 batiments recenses dont 163 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bas-Rhin (19.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gries se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2511 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 832 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1241 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 488 lots d'habitation, Gries presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.5%), environ 105 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.5% de passoires energetiques (35 logements) Gries fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Bas-Rhin. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gries sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Gries (Bas-Rhin) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 22 coproprietes de Gries peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Gries, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bas-Rhin • Intervention prioritaire
Population
2 886
Code postal
67240
Code INSEE
67169
Département
67
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Gries a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
163 bâtiments diagnostiqués à Gries. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gries.
Intervention rapide pour les 2 886 habitants de Gries et communes voisines du Bas-Rhin.
Zone H1 (11.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 22 copropriétés de Gries : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gries : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 41 jours de gel/an à Gries
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gries
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.9°C de moyenne à Gries
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m²
Gries (zone H1) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 511 DJU chaud, 832 mm de précipitations/an, 1 241 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 4 jours de neige, 41 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Gries est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 163 bâtiments diagnostiqués à Gries. la classe C domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 14% en A-B, 47% en C-D, 39% en E-G.
14 logements classés G à Gries concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Gries devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Gries seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gries.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Gries
163 DPE
163 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.
Gries : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, 2 886 habitants.
Profil énergétique local
163 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
N/A
Moyenne locale : N/A
N/A
Mutations : 0
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 455 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,48 kWh/m²/j | 3,48 kWh/m²/j | 3,52 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 63 % | 63 % | 64 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 455 DJU | 2 777 DJU | 2 467 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 75 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).