Expert en rénovation énergétique à Salles-Curan (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Salles-Curan (Aveyron). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Salles-Curan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
321
kWh/m²/an moy.
78
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 78 batiments diagnostiques a Salles-Curan, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Salles-Curan affiche un prix moyen de 1545 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Salles-Curan compte 1 877 batiments recenses dont 78 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aveyron (19.9%) ce qui place Salles-Curan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Salles-Curan est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Salles-Curan se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.3 degC. La commune enregistre 2980 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 981 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1535 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Salles-Curan est de 1545 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (1328 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Salles-Curan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 128 lots d'habitation, Salles-Curan presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.2%), environ 36 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.2% de passoires energetiques (22 logements) Salles-Curan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aveyron. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Salles-Curan (prix median 1545 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 386 EUR/m2 soit 18 560 a 30 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Salles-Curan sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Salles-Curan (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Salles-Curan, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
1 030
Code postal
12410
Code INSEE
12253
Département
12
321 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Salles-Curan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
78 bâtiments diagnostiqués à Salles-Curan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Salles-Curan.
Intervention rapide pour les 1 030 habitants de Salles-Curan et communes voisines du Aveyron.
Zone H1 (10.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Salles-Curan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Salles-Curan : 321 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 45 jours de gel/an à Salles-Curan
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Salles-Curan
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.3°C de moyenne à Salles-Curan
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 321 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 618 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 545 €/m² à Salles-Curan)
Salles-Curan (zone H1) : température annuelle 10.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 980 DJU chaud, 981 mm de précipitations/an, 1 535 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 12 jours de neige, 45 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Salles-Curan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 78 bâtiments diagnostiqués à Salles-Curan. la classe E domine avec 45% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 57 logements à rénover.
12 logements classés G à Salles-Curan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Salles-Curan devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Salles-Curan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Salles-Curan.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Salles-Curan
78 DPE
78 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Salles-Curan : Consommation moyenne de 321 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.2% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 545 €/m², 1 030 habitants.
Profil énergétique local
78 diagnostics analysés
321 kWhEP/m²
203 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 481 €
Moyenne locale : 1 485 €
125 697 €
Mutations : 279
448 € / m²
Env. 44 813 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 949 DJU | 2 526 DJU | 2 864 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |