Expert en rénovation énergétique à Rieupeyroux (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Rieupeyroux (Aveyron). Avec 27.4% de passoires énergétiques, Rieupeyroux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
135
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 135 batiments diagnostiques a Rieupeyroux, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rieupeyroux affiche un prix moyen de 1090 EUR/m2 sur 210 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rieupeyroux compte 1 910 batiments recenses dont 135 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aveyron (19.9%) ce qui place Rieupeyroux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rieupeyroux est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rieupeyroux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2492 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 938 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1333 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rieupeyroux est de 1090 EUR/m2 base sur 210 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1328 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Rieupeyroux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 151 lots d'habitation, Rieupeyroux presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (27.4%), environ 41 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.4% de passoires energetiques (37 logements) Rieupeyroux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aveyron. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rieupeyroux (prix median 1090 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 272 EUR/m2 soit 13 120 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rieupeyroux (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rieupeyroux, 27.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
1 922
Code postal
12240
Code INSEE
12198
Département
12
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Rieupeyroux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
135 bâtiments diagnostiqués à Rieupeyroux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rieupeyroux (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 922 habitants de Rieupeyroux et communes voisines du Aveyron.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rieupeyroux.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Rieupeyroux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rieupeyroux : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Rieupeyroux, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Rieupeyroux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Rieupeyroux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 090 €/m² à Rieupeyroux)
Rieupeyroux (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 492 DJU chaud, 938 mm de précipitations/an, 1 333 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 2 jours de neige, 29 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Rieupeyroux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 135 bâtiments diagnostiqués à Rieupeyroux. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
12 logements classés G à Rieupeyroux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Rieupeyroux devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Rieupeyroux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rieupeyroux.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rieupeyroux
135 DPE
135 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rieupeyroux : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.4% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 090 €/m², 1 922 habitants.
Marché immobilier
1 055 €
Moyenne locale : 1 055 €
105 498 €
Mutations : 296
960 € / m²
Env. 96 036 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 91%.
Profil énergétique local
135 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 308 DJU | 2 526 DJU | 2 345 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 77 % | 77 % |