Expert en rénovation énergétique à Capdenac-Gare (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Capdenac-Gare (Aveyron). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
394
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 394 batiments diagnostiques a Capdenac-Gare, 66 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Capdenac-Gare affiche un prix moyen de 1219 EUR/m2 sur 616 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Capdenac-Gare compte 3 412 batiments recenses dont 394 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aveyron. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Capdenac-Gare se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2107 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 34 jours de canicule (>30 degC), 1035 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1279 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Capdenac-Gare est de 1219 EUR/m2 base sur 616 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aveyron (1328 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Capdenac-Gare. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 321 lots d'habitation, Capdenac-Gare presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (16.8%), environ 54 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Capdenac-Gare 16.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 66 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Capdenac-Gare (prix median 1219 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 305 EUR/m2 soit 14 640 a 24 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Capdenac-Gare (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Capdenac-Gare peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Aveyron, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
4 394
Code postal
12700
Code INSEE
12052
Département
12
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Capdenac-Gare.
394 bâtiments diagnostiqués à Capdenac-Gare. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Capdenac-Gare (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 394 habitants de Capdenac-Gare et communes voisines du Aveyron.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Capdenac-Gare.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Capdenac-Gare : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Capdenac-Gare : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Capdenac-Gare, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Capdenac-Gare — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Capdenac-Gare — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 219 €/m² à Capdenac-Gare)
Capdenac-Gare (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 13 DJU froid, 2 107 DJU chaud, 1035 mm de précipitations/an, 1 279 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 31 jours de gel, 34 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Capdenac-Gare.
Sur les 394 bâtiments diagnostiqués à Capdenac-Gare. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 175 logements à rénover.
16 logements classés G à Capdenac-Gare concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
50 logements classés F à Capdenac-Gare devront être rénovés d’ici 2028.
109 logements E à Capdenac-Gare seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Capdenac-Gare.
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Audit gratuit à Capdenac-Gare
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Capdenac-Gare
394 DPE
394 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Capdenac-Gare : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.8% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 1 219 €/m², 4 394 habitants.
Profil énergétique local
394 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
37,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 213 €
Moyenne locale : 1 213 €
116 896 €
Mutations : 824
549 € / m²
Env. 54 869 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 079 DJU | 2 526 DJU | 2 197 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |