Expert en rénovation énergétique à Baraqueville (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Baraqueville (Aveyron). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
266
kWh/m²/an moy.
149
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 149 batiments diagnostiques a Baraqueville, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Baraqueville affiche un prix moyen de 1494 EUR/m2 sur 258 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Baraqueville compte 2 032 batiments recenses dont 149 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aveyron (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Baraqueville se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2575 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 960 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1340 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Baraqueville est de 1494 EUR/m2 base sur 258 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aveyron (1328 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 224 EUR/m2 a Baraqueville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 400 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 744 lots d'habitation, Baraqueville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.8%), environ 170 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.8% de passoires energetiques (34 logements) Baraqueville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aveyron. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baraqueville (prix median 1494 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 224 et 374 EUR/m2 soit 17 920 a 29 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Baraqueville sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Baraqueville (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 23 coproprietes de Baraqueville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Baraqueville, 22.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
3 168
Code postal
12160
Code INSEE
12056
Département
12
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Baraqueville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
149 bâtiments diagnostiqués à Baraqueville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Baraqueville.
Intervention rapide pour les 3 168 habitants de Baraqueville et communes voisines du Aveyron.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Baraqueville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Baraqueville : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 8 DJU froid et 30 jours de gel/an à Baraqueville
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Baraqueville
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Baraqueville
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et 8 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 494 €/m² à Baraqueville)
Baraqueville (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 575 DJU chaud, 960 mm de précipitations/an, 1 340 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 3 jours de neige, 30 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Baraqueville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 149 bâtiments diagnostiqués à Baraqueville. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 78 logements à rénover.
11 logements classés G à Baraqueville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Baraqueville devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Baraqueville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Baraqueville.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Baraqueville
149 DPE
149 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Baraqueville : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.8% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 1 494 €/m², 3 168 habitants.
Profil énergétique local
149 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 460 €
Moyenne locale : 1 462 €
157 616 €
Mutations : 431
858 € / m²
Env. 85 766 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 59%.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 598 DJU | 2 526 DJU | 2 419 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 76 % | 77 % |