Expert en rénovation énergétique à Villarzel-Du-Razes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villarzel-Du-Razes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
161
kWh/m²/an moy.
150
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villarzel-du-Razès affiche un prix moyen de 1650 EUR/m2 sur 20 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1628 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villarzel-du-Razès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1849 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1359 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1849 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Villarzel-du-Razès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1849 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 663 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1359 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villarzel-du-Razès est de 1650 EUR/m2 base sur 20 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aude (1628 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Villarzel-du-Razès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.
Les proprietaires de Villarzel-du-Razès (Aude) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villarzel-du-Razès (prix median 1650 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 412 EUR/m2 soit 19 840 a 32 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villarzel-du-Razès (Aude) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aude • Intervention prioritaire
Population
95
Code postal
11300
Code INSEE
11417
Département
11
161 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villarzel-du-Razès.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villarzel-du-Razès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villarzel-du-Razès (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 95 habitants de Villarzel-du-Razès et communes voisines du Aude.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villarzel-du-Razès.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 650 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Villarzel-du-Razès : 161 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Villarzel-du-Razès, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Villarzel-du-Razès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 161 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Villarzel-du-Razès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 161 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 650 €/m² à Villarzel-du-Razès)
Villarzel-du-Razès (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 17 DJU froid, 1 849 DJU chaud, 663 mm de précipitations/an, 1 359 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 9 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villarzel-du-Razès.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villarzel-du-Razès.
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Audit gratuit à Villarzel-du-Razès
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aude
8 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
8 diagnostics analysés
161 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
7,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 650 €
Moyenne locale : 1 650 €
200 852 €
Mutations : 28
573 € / m²
Env. 57 255 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
78 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 826 DJU | 1 931 DJU | 2 050 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 74 % | 77 % |