Expert en rénovation énergétique à Villarzel-Cabardes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villarzel-Cabardes (Aude). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Villarzel-Cabardes.
124
kWh/m²/an moy.
256
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villarzel-Cabardès affiche un prix moyen de 1298 EUR/m2 sur 39 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1628 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villarzel-Cabardès est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC et 1687 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 29 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villarzel-Cabardès compte 256 batiments recenses dont 17 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aude. La consommation moyenne de 123 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Villarzel-Cabardès se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC. La commune enregistre 1687 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 630 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villarzel-Cabardès est de 1298 EUR/m2 base sur 39 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1628 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Villarzel-Cabardès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Les proprietaires de Villarzel-Cabardès (Aude) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villarzel-Cabardès (prix median 1298 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 324 EUR/m2 soit 15 600 a 25 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Villarzel-Cabardès.
Les proprietaires a Villarzel-Cabardès (Aude) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Villarzel-Cabardès
Zone H3 — Réponse sous 24h
Aude • Intervention prioritaire
Population
270
Code postal
11600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villarzel-Cabardès.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villarzel-Cabardès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Villarzel-Cabardès : 124 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.9°C de temp. annuelle, 1 687 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 687 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Villarzel-Cabardès
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villarzel-Cabardès.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
11416
Département
11
124 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Villarzel-Cabardès.
Intervention rapide pour les 270 habitants de Villarzel-Cabardès et communes voisines du Aude.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 298 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Irradiance 1 361 kWh/m² à Villarzel-Cabardès — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.9°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 75%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 361 kWh/m² d’irradiance à Villarzel-Cabardès — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 124 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 972 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 298 €/m² à Villarzel-Cabardès)
Villarzel-Cabardès (zone H3) : température annuelle 14.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 42°C, 23 DJU froid, 1 687 DJU chaud, 630 mm de précipitations/an, 1 361 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 7 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villarzel-Cabardès.
Méditerranéen
Expertise
Aude
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
124 kWhEP/m²
68 kWhEF/m²
6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 255 €
Moyenne locale : 1 243 €
132 230 €
Mutations : 50
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 667 DJU | 1 931 DJU | 1 779 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 75 % | 77 % |