Expert en rénovation énergétique à Val-Du-Faby (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Val-Du-Faby (Aude). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
856
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Val-du-Faby, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Val-du-Faby affiche un prix moyen de 998 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1628 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Val-du-Faby compte 856 batiments recenses dont 45 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aude (5.0%) ce qui place Val-du-Faby parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Val-du-Faby se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2055 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1563 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Val-du-Faby est de 998 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1628 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Val-du-Faby. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
A Val-du-Faby 15.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Val-du-Faby (prix median 998 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Val-du-Faby (Aude) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aude • Intervention prioritaire
Population
580
Code postal
11260
Code INSEE
11131
Département
11
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Val-du-Faby.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Val-du-Faby avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Val-du-Faby (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 579 habitants de Val-du-Faby et communes voisines du Aude.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Val-du-Faby.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Val-du-Faby : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Val-du-Faby : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Val-du-Faby, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Val-du-Faby — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Val-du-Faby — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m²
Val-du-Faby (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 055 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 563 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 24 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Val-du-Faby.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Val-du-Faby. la classe D domine avec 49% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 2% en A-B, 60% en C-D, 38% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
7 logements classés F à Val-du-Faby devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Val-du-Faby seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Val-du-Faby.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aude
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Val-du-Faby : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 998 €/m², 579 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
14,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
970 €
Moyenne locale : 972 €
89 940 €
Mutations : 129
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
84 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 030 DJU | 1 931 DJU | 2 784 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 73 % | 77 % |