Expert en rénovation énergétique à Trebes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Trebes (Aude). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Trebes.
181
kWh/m²/an moy.
429
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Trèbes affiche un prix moyen de 1323 EUR/m2 sur 631 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1628 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Trèbes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC et 1611 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1363 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 32 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Trèbes est de 180 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Trèbes compte 3 301 batiments recenses dont 429 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aude (5.0%). Avec une consommation moyenne de 180 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Trèbes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1611 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 614 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1363 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Trèbes est de 1323 EUR/m2 base sur 631 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1628 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Trèbes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 392 lots d'habitation, Trèbes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Trèbes (Aude) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Trèbes (prix median 1323 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 331 EUR/m2 soit 15 840 a 26 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Trèbes. Les 5 386 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Aude.
A Trèbes 60 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 2 classes G (interdits depuis 2025), 7 classes F (interdits en 2028), 51 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Trèbes (Aude) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aude • Intervention prioritaire
Population
5 386
Code postal
11800
Code INSEE
11397
Département
11
181 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Trèbes.
429 bâtiments diagnostiqués à Trèbes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Trèbes.
Intervention rapide pour les 5 386 habitants de Trèbes et communes voisines du Aude.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Trèbes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Trèbes : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 611 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 611 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Trèbes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 363 kWh/m² à Trèbes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 76%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 363 kWh/m² d’irradiance à Trèbes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 323 €/m² à Trèbes)
Trèbes (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 42°C, 28 DJU froid, 1 611 DJU chaud, 614 mm de précipitations/an, 1 363 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 7 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Trèbes.
Sur les 429 bâtiments diagnostiqués à Trèbes. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (38%). Répartition typée : 8% en A-B, 78% en C-D, 14% en E-G.
2 logements classés G à Trèbes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Trèbes devront être rénovés d’ici 2028.
51 logements E à Trèbes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Trèbes.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Trèbes
429 DPE
429 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Trèbes : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.1% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 323 €/m², 5 386 habitants.
Marché immobilier
1 299 €
Moyenne locale : 1 299 €
136 849 €
Mutations : 1 007
2 038 € / m²
Env. 203 784 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 157%.
Profil énergétique local
429 diagnostics analysés
181 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
17,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 761 DJU | 1 931 DJU | 1 779 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 75 % | 77 % |