Expert en rénovation énergétique à Lasbordes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lasbordes (Aude). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Lasbordes.
183
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lasbordes affiche un prix moyen de 1290 EUR/m2 sur 100 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1628 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lasbordes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1678 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1362 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 29 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lasbordes compte 610 batiments recenses dont 65 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aude (5.0%). Avec une consommation moyenne de 182 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lasbordes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1678 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 628 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1362 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lasbordes est de 1290 EUR/m2 base sur 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1628 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Lasbordes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Les proprietaires de Lasbordes (Aude) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lasbordes (prix median 1290 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 322 EUR/m2 soit 15 520 a 25 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Lasbordes.
Les proprietaires a Lasbordes (Aude) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aude • Intervention prioritaire
Population
824
Code postal
11400
Code INSEE
11192
Département
11
183 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lasbordes.
65 bâtiments diagnostiqués à Lasbordes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Lasbordes.
Intervention rapide pour les 824 habitants de Lasbordes et communes voisines du Aude.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 290 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lasbordes : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 678 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 678 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Lasbordes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 362 kWh/m² à Lasbordes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 75%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 362 kWh/m² d’irradiance à Lasbordes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 290 €/m² à Lasbordes)
Lasbordes (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 42°C, 24 DJU froid, 1 678 DJU chaud, 628 mm de précipitations/an, 1 362 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 7 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lasbordes.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Lasbordes. la classe C domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (35%). Répartition typée : 9% en A-B, 77% en C-D, 14% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Lasbordes devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Lasbordes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lasbordes.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Lasbordes
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lasbordes : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, prix moyen 1 290 €/m², 824 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
183 kWhEP/m²
93 kWhEF/m²
9,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 288 €
Moyenne locale : 1 290 €
129 393 €
Mutations : 126
1 069 € / m²
Env. 106 898 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 83%.
78 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 864 DJU | 1 931 DJU | 1 776 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |