Expert en rénovation énergétique à Fraisse-Cabardes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fraisse-Cabardes (Aude). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
167
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fraisse-Cabardès affiche un prix moyen de 1233 EUR/m2 sur 33 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1628 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fraisse-Cabardès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2195 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1315 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fraisse-Cabardès compte 167 batiments recenses dont 10 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aude (5.0%) ce qui place Fraisse-Cabardès parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fraisse-Cabardès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2195 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 896 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1315 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fraisse-Cabardès est de 1233 EUR/m2 base sur 33 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1628 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Fraisse-Cabardès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Les proprietaires de Fraisse-Cabardès (Aude) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fraisse-Cabardès (prix median 1233 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 308 EUR/m2 soit 14 800 a 24 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fraisse-Cabardès (Aude) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aude • Intervention prioritaire
Population
104
Code postal
11600
Code INSEE
11156
Département
11
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 20% de passoires énergétiques, Fraisse-Cabardès a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fraisse-Cabardès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fraisse-Cabardès (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 104 habitants de Fraisse-Cabardès et communes voisines du Aude.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fraisse-Cabardès.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 233 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fraisse-Cabardès : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Fraisse-Cabardès, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Fraisse-Cabardès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Fraisse-Cabardès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 233 €/m² à Fraisse-Cabardès)
Fraisse-Cabardès (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 195 DJU chaud, 896 mm de précipitations/an, 1 315 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 3 jours de neige, 16 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fraisse-Cabardès.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fraisse-Cabardès.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aude
10 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
10 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
7,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 231 €
Moyenne locale : 1 233 €
123 818 €
Mutations : 38
84 € / m²
Env. 8 364 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
2 018 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,76 kWh/m²/j | 4,16 kWh/m²/j | 3,69 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 71 % | 78 % | 69 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 018 DJU | 1 931 DJU | 2 304 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 74 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).