Expert en rénovation énergétique à Fenouillet-Du-Razes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fenouillet-Du-Razes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
145
kWh/m²/an moy.
137
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fenouillet-du-Razès affiche un prix moyen de 872 EUR/m2 sur 23 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (1628 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fenouillet-du-Razès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1960 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1960 DJU) et risque de surchauffe estivale (19 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Fenouillet-du-Razès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1960 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 685 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fenouillet-du-Razès est de 872 EUR/m2 base sur 23 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (1628 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 130 EUR/m2 a Fenouillet-du-Razès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 000 EUR.
Les proprietaires de Fenouillet-du-Razès (Aude) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fenouillet-du-Razès (prix median 872 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 218 EUR/m2 soit 10 480 a 17 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fenouillet-du-Razès (Aude) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aude • Intervention prioritaire
Population
76
Code postal
11240
Code INSEE
11139
Département
11
145 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fenouillet-du-Razès.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fenouillet-du-Razès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fenouillet-du-Razès (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 76 habitants de Fenouillet-du-Razès et communes voisines du Aude.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fenouillet-du-Razès.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 872 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fenouillet-du-Razès : 145 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Fenouillet-du-Razès, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Fenouillet-du-Razès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 145 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Fenouillet-du-Razès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 145 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 350 €/an d’économie pour 100 m²
Fenouillet-du-Razès (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 1 960 DJU chaud, 685 mm de précipitations/an, 1 364 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 2 jours de neige, 10 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fenouillet-du-Razès.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fenouillet-du-Razès.
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Audit gratuit à Fenouillet-du-Razès
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aude
4 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
4 diagnostics analysés
145 kWhEP/m²
95 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
872 €
Moyenne locale : 872 €
119 644 €
Mutations : 24
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 874 DJU | 1 931 DJU | 1 835 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 75 % | 77 % |