Expert en rénovation énergétique à Belveze-Du-Razes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Belveze-Du-Razes (Aude). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
188
kWh/m²/an moy.
77
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Belvèze-du-Razès affiche un prix moyen de 1291 EUR/m2 sur 134 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1628 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Belvèze-du-Razès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1823 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1359 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1823 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Belvèze-du-Razès compte 786 batiments recenses dont 77 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aude (5.0%). Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Belvèze-du-Razès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1823 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1359 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Belvèze-du-Razès est de 1291 EUR/m2 base sur 134 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1628 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Belvèze-du-Razès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Les proprietaires de Belvèze-du-Razès (Aude) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Belvèze-du-Razès (prix median 1291 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 323 EUR/m2 soit 15 520 a 25 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Belvèze-du-Razès (Aude) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aude • Intervention prioritaire
Population
841
Code postal
11240
Code INSEE
11034
Département
11
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Belvèze-du-Razès.
77 bâtiments diagnostiqués à Belvèze-du-Razès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Belvèze-du-Razès (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 840 habitants de Belvèze-du-Razès et communes voisines du Aude.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Belvèze-du-Razès.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 291 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Belvèze-du-Razès : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Belvèze-du-Razès, 8 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Belvèze-du-Razès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 188 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Belvèze-du-Razès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 291 €/m² à Belvèze-du-Razès)
Belvèze-du-Razès (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 18 DJU froid, 1 823 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 359 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 8 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Belvèze-du-Razès.
Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Belvèze-du-Razès. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (34%). Répartition typée : 5% en A-B, 74% en C-D, 21% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Belvèze-du-Razès devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Belvèze-du-Razès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Belvèze-du-Razès.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Belvèze-du-Razès
77 DPE
77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Belvèze-du-Razès : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.9% de passoires F-G, prix moyen 1 291 €/m², 840 habitants.
Profil énergétique local
77 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 291 €
Moyenne locale : 1 291 €
123 651 €
Mutations : 174
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 872 DJU | 1 931 DJU | 2 050 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 74 % | 77 % |