Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Virey-sous-Bar ?

Sur 61 batiments diagnostiques a Virey-sous-Bar, la classe DPE la plus representee est D. 21.3% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Virey-sous-Bar ?

A Virey-sous-Bar, le prix immobilier moyen est de 1262 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 63 et 189 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 274 kWh/m2/an a Virey-sous-Bar, un logement de 80 m2 depense environ 2198 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Virey-sous-Bar ?

Le prix moyen a Virey-sous-Bar est de 1262 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2), base sur 67 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Virey-sous-Bar ?

Virey-sous-Bar est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2384 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1184 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2384 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Virey-sous-Bar

Aube • Intervention prioritaire

Population

591

Code postal

10260

Code INSEE

10437

Département

Potentiel de réduction

-40%

275 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Virey-sous-Bar

61 DPE

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Indicateurs clés à Virey-sous-Bar

21.3% de passoires energetiques a Virey-sous-Bar

Sur 61 batiments diagnostiques a Virey-sous-Bar, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1262 EUR/m2 a Virey-sous-Bar

Le marche immobilier a Virey-sous-Bar affiche un prix moyen de 1262 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Virey-sous-Bar : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Virey-sous-Bar

Le parc immobilier de Virey-sous-Bar compte 471 batiments recenses dont 61 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aube (21.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Virey-sous-Bar

Virey-sous-Bar se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2384 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 810 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1184 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Virey-sous-Bar

Le prix median au m2 a Virey-sous-Bar est de 1262 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Virey-sous-Bar. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Virey-sous-Bar

Avec 21.3% de passoires energetiques (13 logements) Virey-sous-Bar fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Virey-sous-Bar (prix median 1262 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 316 EUR/m2 soit 15 120 a 25 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 21.3% de passoires énergétiques, Virey-sous-Bar a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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21.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Virey-sous-Bar

Aube

Proximité

Intervention rapide pour les 591 habitants de Virey-sous-Bar et communes voisines du Aube.

Expertise zone H2

12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Virey-sous-Bar.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 262 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Virey-sous-Bar

Virey-sous-Bar : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Virey-sous-Bar, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Virey-sous-Bar — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Virey-sous-Bar — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Virey-sous-Bar

Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 262 €/m² à Virey-sous-Bar)

Profil climatique Virey-sous-Bar

Virey-sous-Bar (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 384 DJU chaud, 810 mm de précipitations/an, 1 184 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 31 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Virey-sous-Bar

Avec 21.3% de passoires énergétiques, Virey-sous-Bar est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Virey-sous-Bar. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (34%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Virey-sous-Bar concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Virey-sous-Bar devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

21 logements

21 logements E à Virey-sous-Bar seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Virey-sous-Bar.

Intelligence locale

Données à Virey-sous-Bar

61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Virey-sous-Bar : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, prix moyen 1 262 €/m², 591 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Virey-sous-Bar

Les proprietaires a Virey-sous-Bar (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Virey-sous-Bar, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.