Expert en rénovation énergétique à Vaudes (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vaudes (Aube). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
494
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vaudes affiche un prix moyen de 1527 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vaudes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2340 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1185 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2340 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vaudes compte 494 batiments recenses dont 45 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aube. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vaudes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2340 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 799 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1185 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vaudes est de 1527 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Vaudes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.
Les proprietaires de Vaudes (Aube) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaudes (prix median 1527 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 229 et 382 EUR/m2 soit 18 320 a 30 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vaudes (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
708
Code postal
10260
Code INSEE
10399
Département
10
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vaudes.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vaudes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vaudes (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 708 habitants de Vaudes et communes voisines du Aube.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vaudes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 527 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vaudes : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Vaudes, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Vaudes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Vaudes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 527 €/m² à Vaudes)
Vaudes (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 340 DJU chaud, 799 mm de précipitations/an, 1 185 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vaudes.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Vaudes. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 7% en A-B, 58% en C-D, 36% en E-G.
1 logements classés G à Vaudes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Vaudes devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Vaudes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vaudes.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aube
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vaudes : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.9% de passoires F-G, prix moyen 1 527 €/m², 708 habitants.
Marché immobilier
1 527 €
Moyenne locale : 1 527 €
141 466 €
Mutations : 68
862 € / m²
Env. 86 174 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
16,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 369 DJU | 2 374 DJU | 2 409 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |