Expert en rénovation énergétique à Mery-Sur-Seine (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Mery-Sur-Seine (Aube). Avec 29.3% de passoires énergétiques, Mery-Sur-Seine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
99
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 99 batiments diagnostiques a Méry-sur-Seine, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Méry-sur-Seine affiche un prix moyen de 1140 EUR/m2 sur 170 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Méry-sur-Seine compte 1 017 batiments recenses dont 99 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Méry-sur-Seine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Méry-sur-Seine est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Méry-sur-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2321 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Méry-sur-Seine est de 1140 EUR/m2 base sur 170 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Méry-sur-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Avec 29.3% de passoires energetiques (29 logements) Méry-sur-Seine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Méry-sur-Seine (prix median 1140 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 285 EUR/m2 soit 13 680 a 22 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Méry-sur-Seine (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Méry-sur-Seine, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
1 442
Code postal
10170
Code INSEE
10233
Département
10
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Méry-sur-Seine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
99 bâtiments diagnostiqués à Méry-sur-Seine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Méry-sur-Seine (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 442 habitants de Méry-sur-Seine et communes voisines du Aube.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Méry-sur-Seine.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Méry-sur-Seine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Méry-sur-Seine : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Méry-sur-Seine, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Méry-sur-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Méry-sur-Seine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 140 €/m² à Méry-sur-Seine)
Méry-sur-Seine (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 321 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 31 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Méry-sur-Seine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 99 bâtiments diagnostiqués à Méry-sur-Seine. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
5 logements classés G à Méry-sur-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Méry-sur-Seine devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Méry-sur-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Méry-sur-Seine.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Méry-sur-Seine
99 DPE
99 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Méry-sur-Seine : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 140 €/m², 1 442 habitants.
Profil énergétique local
99 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
28,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 134 €
Moyenne locale : 1 133 €
105 245 €
Mutations : 243
1 101 € / m²
Env. 110 113 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 97%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 355 DJU | 2 374 DJU | 2 331 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |