Expert en rénovation énergétique à Marigny-Le-Chatel (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marigny-Le-Chatel (Aube). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
123
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 123 batiments diagnostiques a Marigny-le-Châtel, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marigny-le-Châtel affiche un prix moyen de 1155 EUR/m2 sur 171 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marigny-le-Châtel compte 1 097 batiments recenses dont 123 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aube. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marigny-le-Châtel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2399 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 756 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1185 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marigny-le-Châtel est de 1155 EUR/m2 base sur 171 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Marigny-le-Châtel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
A Marigny-le-Châtel 17.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marigny-le-Châtel (prix median 1155 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 289 EUR/m2 soit 13 840 a 23 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marigny-le-Châtel (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
1 753
Code postal
10350
Code INSEE
10224
Département
10
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marigny-le-Châtel.
123 bâtiments diagnostiqués à Marigny-le-Châtel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marigny-le-Châtel (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 753 habitants de Marigny-le-Châtel et communes voisines du Aube.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marigny-le-Châtel.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Marigny-le-Châtel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marigny-le-Châtel : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Marigny-le-Châtel, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Marigny-le-Châtel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Marigny-le-Châtel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 155 €/m² à Marigny-le-Châtel)
Marigny-le-Châtel (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 399 DJU chaud, 756 mm de précipitations/an, 1 185 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marigny-le-Châtel.
Sur les 123 bâtiments diagnostiqués à Marigny-le-Châtel. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
12 logements classés G à Marigny-le-Châtel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Marigny-le-Châtel devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Marigny-le-Châtel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marigny-le-Châtel.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
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Qualibat
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Marigny-le-Châtel
123 DPE
123 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marigny-le-Châtel : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 155 €/m², 1 753 habitants.
Profil énergétique local
123 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 148 €
Moyenne locale : 1 148 €
144 077 €
Mutations : 227
1 224 € / m²
Env. 122 404 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 107%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 148 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 373 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 359 DJU | 2 374 DJU | 2 368 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |