Expert en rénovation énergétique à Macey (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Macey (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
587
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Macey affiche un prix moyen de 1766 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Macey est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2492 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 10 jours de canicule (>30 degC), 1184 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.3%) — ventilation essentielle. Avec 2492 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Macey compte 587 batiments recenses dont 40 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aube. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Macey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2492 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1184 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Macey est de 1766 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Macey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.
Les proprietaires de Macey (Aube) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Macey (prix median 1766 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 265 et 442 EUR/m2 soit 21 200 a 35 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Macey (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
982
Code postal
10300
Code INSEE
10211
Département
10
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Macey.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Macey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Macey (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 982 habitants de Macey et communes voisines du Aube.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Macey.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Macey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Macey : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Macey, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Macey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Macey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 766 €/m² à Macey)
Macey (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 492 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 184 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Macey.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Macey. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Répartition typée : 18% en A-B, 48% en C-D, 35% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Macey devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Macey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Macey.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aube
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Macey : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 766 €/m², 982 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
14,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 753 €
Moyenne locale : 1 752 €
194 503 €
Mutations : 151
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 470 DJU | 2 374 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |