Expert en rénovation énergétique à Essoyes (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Essoyes (Aube). Avec 26.9% de passoires énergétiques, Essoyes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
78
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 78 batiments diagnostiques a Essoyes, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Essoyes affiche un prix moyen de 853 EUR/m2 sur 109 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Essoyes compte 864 batiments recenses dont 78 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Essoyes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Essoyes est considerable. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Essoyes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2479 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 918 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1211 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Essoyes est de 853 EUR/m2 base sur 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Essoyes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.
Avec 26.9% de passoires energetiques (21 logements) Essoyes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Essoyes (prix median 853 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 213 EUR/m2 soit 10 240 a 17 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Essoyes (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Essoyes, 26.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
711
Code postal
10360
Code INSEE
10141
Département
10
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Essoyes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
78 bâtiments diagnostiqués à Essoyes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Essoyes (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 711 habitants de Essoyes et communes voisines du Aube.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Essoyes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 853 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Essoyes : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Essoyes, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Essoyes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Essoyes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m²
Essoyes (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 479 DJU chaud, 918 mm de précipitations/an, 1 211 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 4 jours de neige, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Essoyes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 78 bâtiments diagnostiqués à Essoyes. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
8 logements classés G à Essoyes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Essoyes devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Essoyes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Essoyes.
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26.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Essoyes
78 DPE
78 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Essoyes : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.9% de passoires F-G, prix moyen 853 €/m², 711 habitants.
Profil énergétique local
78 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
18,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
821 €
Moyenne locale : 821 €
91 547 €
Mutations : 167
-217 € / m²
Env. -21 685 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 821 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-159 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 454 DJU | 2 374 DJU | 2 409 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |