Expert en rénovation énergétique à Boulages (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boulages (Aube). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
263
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Boulages affiche un prix moyen de 1113 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Boulages est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2354 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 1117 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2354 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boulages compte 263 batiments recenses dont 16 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Boulages parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Boulages se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2354 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1117 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Boulages est de 1113 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Boulages. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
Les proprietaires de Boulages (Aube) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boulages (prix median 1113 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 278 EUR/m2 soit 13 360 a 22 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Boulages (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
227
Code postal
10380
Code INSEE
10052
Département
10
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Boulages a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Boulages avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Boulages (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 227 habitants de Boulages et communes voisines du Aube.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boulages.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 113 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Boulages : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Boulages, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Boulages — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Boulages — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 113 €/m² à Boulages)
Boulages (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 354 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 117 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 31 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Boulages.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boulages.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aube
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
36,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 113 €
Moyenne locale : 1 113 €
108 777 €
Mutations : 47
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 334 DJU | 2 374 DJU | 2 331 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 78 % | 77 % |