Expert en rénovation énergétique à Mercus-Garrabet (Ariege). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mercus-Garrabet (Ariege). Avec 30.4% de passoires énergétiques, Mercus-Garrabet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 79 batiments diagnostiques a Mercus-Garrabet, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mercus-Garrabet affiche un prix moyen de 1197 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1312 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mercus-Garrabet compte 1 272 batiments recenses dont 79 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ariège (19.4%) ce qui place Mercus-Garrabet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mercus-Garrabet est considerable. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mercus-Garrabet se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2722 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 896 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1365 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mercus-Garrabet est de 1197 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ariège (1312 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Mercus-Garrabet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Avec 30.4% de passoires energetiques (24 logements) Mercus-Garrabet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ariège. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mercus-Garrabet (prix median 1197 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 299 EUR/m2 soit 14 400 a 23 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mercus-Garrabet sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Mercus-Garrabet (Ariège) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Mercus-Garrabet, 30.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ariège • Intervention prioritaire
Population
1 226
Code postal
09400
Code INSEE
09188
Département
09
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.4% de passoires énergétiques, Mercus-Garrabet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
79 bâtiments diagnostiqués à Mercus-Garrabet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mercus-Garrabet.
Intervention rapide pour les 1 226 habitants de Mercus-Garrabet et communes voisines du Ariège.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Mercus-Garrabet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mercus-Garrabet : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mercus-Garrabet
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Mercus-Garrabet
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 197 €/m² à Mercus-Garrabet)
Mercus-Garrabet (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 38°C, 2 722 DJU chaud, 896 mm de précipitations/an, 1 365 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 18 jours de neige, 55 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.4% de passoires énergétiques, Mercus-Garrabet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Mercus-Garrabet. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
12 logements classés G à Mercus-Garrabet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Mercus-Garrabet devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Mercus-Garrabet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mercus-Garrabet.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Mercus-Garrabet
79 DPE
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mercus-Garrabet : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 197 €/m², 1 226 habitants.
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 191 €
Moyenne locale : 1 191 €
109 297 €
Mutations : 205
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 004 DJU | 3 212 DJU | 3 243 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 73 % | 72 % | 77 % |