Expert en rénovation énergétique à Gajan (Ariege). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gajan (Ariege). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
167
kWh/m²/an moy.
293
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gajan affiche un prix moyen de 1353 EUR/m2 sur 41 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1312 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gajan est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2252 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2252 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gajan compte 293 batiments recenses dont 12 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ariège. La consommation moyenne de 167 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Gajan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2252 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 913 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1324 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gajan est de 1353 EUR/m2 base sur 41 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ariège (1312 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 202 EUR/m2 a Gajan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 200 EUR.
Les proprietaires de Gajan (Ariège) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gajan (prix median 1353 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 338 EUR/m2 soit 16 240 a 27 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gajan (Ariège) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ariège, 19.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ariège • Intervention prioritaire
Population
330
Code postal
09190
Code INSEE
09128
Département
09
167 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gajan.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gajan avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gajan (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 330 habitants de Gajan et communes voisines du Ariège.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gajan.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 353 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gajan : 167 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Gajan, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Gajan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 167 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Gajan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 167 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 353 €/m² à Gajan)
Gajan (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 252 DJU chaud, 913 mm de précipitations/an, 1 324 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gajan.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gajan.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ariège
12 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
12 diagnostics analysés
167 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 353 €
Moyenne locale : 1 353 €
152 957 €
Mutations : 48
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
76 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 423 DJU | 3 212 DJU | 3 455 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 73 % | 72 % | 77 % |