Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Givonne ?

Sur 60 batiments diagnostiques a Givonne, la classe DPE la plus representee est C. 21.7% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Givonne ?

A Givonne, le prix immobilier moyen est de 1267 EUR/m2 (13% au-dessus de la moyenne du Ardennes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 63 et 190 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an a Givonne, un logement de 80 m2 depense environ 1802 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Givonne ?

Le prix moyen a Givonne est de 1267 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardennes (1120 EUR/m2), base sur 103 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Givonne ?

Givonne est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.5 degC (2882 DJU de chauffage, 41 jours de gel/an, 1136 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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21.7% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Givonne

Ardennes • Intervention prioritaire

Population

1 055

Code postal

08200

Code INSEE

08191

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

225 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H1

Climat froid

À Givonne

60 DPE

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Indicateurs clés à Givonne

21.7% de passoires energetiques a Givonne

Sur 60 batiments diagnostiques a Givonne, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1267 EUR/m2 a Givonne

Le marche immobilier a Givonne affiche un prix moyen de 1267 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1120 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Givonne : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Givonne

Le parc immobilier de Givonne compte 633 batiments recenses dont 60 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardennes (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Givonne

Givonne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC. La commune enregistre 2882 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1045 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Givonne

Le prix median au m2 a Givonne est de 1267 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardennes (1120 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Givonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Givonne

Avec 21.7% de passoires energetiques (13 logements) Givonne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardennes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Givonne (prix median 1267 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 190 et 317 EUR/m2 soit 15 200 a 25 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Givonne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Givonne

Avec 21.7% de passoires énergétiques, Givonne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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60 bâtiments diagnostiqués à Givonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 225 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
21.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Givonne.

Isolation renforcée — 41 jours de gel/an à Givonne
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Givonne

Ardennes

Proximité

Intervention rapide pour les 1 055 habitants de Givonne et communes voisines du Ardennes.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Givonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Givonne

Givonne : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 41 jours de gel/an à Givonne

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Givonne

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.5°C de moyenne à Givonne

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Givonne

Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 267 €/m² à Givonne)

Profil climatique Givonne

Givonne (zone H1) : température annuelle 10.5°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 882 DJU chaud, 1045 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 7 jours de neige, 41 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Givonne

Avec 21.7% de passoires énergétiques, Givonne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Givonne. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 2% en A-B, 70% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Givonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Givonne devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

4 logements

4 logements E à Givonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Givonne.

Intelligence locale

Données à Givonne

60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Givonne : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 267 €/m², 1 055 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Givonne

Les proprietaires a Givonne (Ardennes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Givonne, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.

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Communes voisines

Également dans le Ardennes

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Réserver

	Commune	Département	EPCI	National
Rayonnement solaire	3,25 kWh/m²/j	3,23 kWh/m²/j	3,24 kWh/m²/j	3,55 kWh/m²/j
Ensoleillement	60 %

	Commune	Département	EPCI	National
Rayonnement solaire	3,25 kWh/m²/j	3,23 kWh/m²/j	3,24 kWh/m²/j	3,55 kWh/m²/j
Ensoleillement	60 %

Rénovation énergétiqueà Givonne

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PAC air-eau

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\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Givonne

Calendrier DPE \u00e0 Givonne

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Répartition DPE à Givonne

Ensoleillement & confort thermique

Valeur locale & dynamisme DVF

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