Combien coute une renovation energetique a Sainte-Eulalie ?

A Sainte-Eulalie, le prix immobilier moyen est de 1291 EUR/m2 (28% en dessous de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 64 et 193 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 380 kWh/m2/an a Sainte-Eulalie, un logement de 80 m2 depense environ 3042 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sainte-Eulalie ?

Le prix moyen a Sainte-Eulalie est de 1291 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 31 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sainte-Eulalie ?

Sainte-Eulalie est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 7.5 degC (3880 DJU de chauffage, 91 jours de gel/an, 1598 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Sainte-Eulalie ?

A Sainte-Eulalie, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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Sainte-Eulalie

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

209

Code postal

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Indicateurs clés à Sainte-Eulalie

Prix moyen : 1291 EUR/m2 a Sainte-Eulalie

Le marche immobilier a Sainte-Eulalie affiche un prix moyen de 1291 EUR/m2 sur 31 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H1 — climat rigoureux (7.5 degC, 3880 DJU)

Sainte-Eulalie est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 7.5 degC et 3880 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 91 jours de gel par an (risque eleve), 49 jours de neige, 1598 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1294 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.

Rénovation énergétique à Sainte-Eulalie : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Sainte-Eulalie

Sainte-Eulalie se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.5 degC. La commune enregistre 3880 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 91 jours de gel, 1294 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1598 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sainte-Eulalie

Le prix median au m2 a Sainte-Eulalie est de 1291 EUR/m2 base sur 31 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Sainte-Eulalie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sainte-Eulalie

Les proprietaires de Sainte-Eulalie (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Eulalie (prix median 1291 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 323 EUR/m2 soit 15 520 a 25 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sainte-Eulalie sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sainte-Eulalie

Sainte-Eulalie : 380 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 7.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sainte-Eulalie

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sainte-Eulalie

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Eulalie.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

Intelligence locale

Données à Sainte-Eulalie

8 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sainte-Eulalie

Les proprietaires a Sainte-Eulalie (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.