Expert en rénovation énergétique à Etables (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Etables (Ardeche). Avec 25.6% de passoires énergétiques, Etables présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
256
kWh/m²/an moy.
755
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Étables, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Étables affiche un prix moyen de 1603 EUR/m2 sur 85 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Étables compte 755 batiments recenses dont 43 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Étables parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Étables est considerable. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Étables se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2330 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 919 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1543 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Étables est de 1603 EUR/m2 base sur 85 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 240 EUR/m2 a Étables. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 000 EUR.
Avec 25.6% de passoires energetiques (11 logements) Étables fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Étables (prix median 1603 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 401 EUR/m2 soit 19 200 a 32 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Étables (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Étables, 25.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
979
Code postal
07300
Code INSEE
07086
Département
07
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Étables a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Étables avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Étables (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 979 habitants de Étables et communes voisines du Ardèche.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Étables.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Étables : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Étables : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Étables, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Étables — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Étables — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 603 €/m² à Étables)
Étables (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 330 DJU chaud, 919 mm de précipitations/an, 1 543 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Étables est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Étables. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
3 logements classés G à Étables concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Étables devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Étables seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Étables.
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25.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ardèche
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Étables : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 603 €/m², 979 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
19,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 605 €
Moyenne locale : 1 603 €
167 796 €
Mutations : 104
-321 € / m²
Env. -32 139 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 605 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-240 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 345 DJU | 2 531 DJU | 2 247 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 72 % | 77 % |