Expert en rénovation énergétique à Coucouron (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coucouron (Ardeche). Avec 35.9% de passoires énergétiques, Coucouron présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
343
kWh/m²/an moy.
918
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Coucouron, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coucouron affiche un prix moyen de 1332 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coucouron compte 918 batiments recenses dont 39 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Coucouron parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Coucouron est considerable. La consommation moyenne de 342 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coucouron se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.9 degC. La commune enregistre 3747 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 85 jours de gel, 1262 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1582 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coucouron est de 1332 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Coucouron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 32 lots d'habitation, Coucouron presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 35.9% de passoires energetiques (14 logements) Coucouron fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coucouron (prix median 1332 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 200 et 333 EUR/m2 soit 16 000 a 26 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Coucouron sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Coucouron (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Coucouron, 35.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
767
Code postal
07470
Code INSEE
07071
Département
07
Conso. actuelle 343 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 35.9% de passoires énergétiques, Coucouron a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coucouron avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Coucouron.
Intervention rapide pour les 767 habitants de Coucouron et communes voisines du Ardèche.
Zone H1 (7.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Coucouron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Coucouron : 343 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Coucouron
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.9°C de moyenne à Coucouron
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 343 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 014 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 332 €/m² à Coucouron)
Coucouron (zone H1) : température annuelle 7.9°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 33°C, 3 747 DJU chaud, 1262 mm de précipitations/an, 1 582 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 36 jours de neige, 85 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.9% de passoires énergétiques, Coucouron est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Coucouron. la classe E domine avec 41% du parc. suivie de la classe F (18%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
7 logements classés G à Coucouron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Coucouron devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Coucouron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coucouron.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Ardèche
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Coucouron : Consommation moyenne de 343 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.9% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 332 €/m², 767 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
343 kWhEP/m²
234 kWhEF/m²
37,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 333 €
Moyenne locale : 1 332 €
116 369 €
Mutations : 174
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
81 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 459 DJU | 2 531 DJU | 3 670 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 76 % | 77 % |