Expert en rénovation énergétique à Seranon (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Seranon (Alpes-Maritimes). Avec 28.4% de passoires énergétiques, Seranon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
308
kWh/m²/an moy.
88
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 88 batiments diagnostiques a Séranon, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Séranon affiche un prix moyen de 2238 EUR/m2 sur 115 transactions recentes. Ce prix reste 55% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Séranon compte 653 batiments recenses dont 88 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-Maritimes (10.7%) ce qui place Séranon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Séranon est considerable. La consommation moyenne de 307 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Séranon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2730 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 1040 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1676 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Séranon est de 2238 EUR/m2 base sur 115 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 55% en dessous de la moyenne departementale (4951 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Séranon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 152 lots d'habitation, Séranon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.4%), environ 43 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.4% de passoires energetiques (25 logements) Séranon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-Maritimes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Séranon (prix median 2238 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 336 et 560 EUR/m2 soit 26 880 a 44 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Séranon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Séranon (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Séranon, 28.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
537
Code postal
06750
Code INSEE
06134
Département
06
308 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Séranon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
88 bâtiments diagnostiqués à Séranon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Séranon.
Intervention rapide pour les 536 habitants de Séranon et communes voisines du Alpes-Maritimes.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Séranon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Séranon : 308 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Séranon
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Séranon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 65% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 308 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 384 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 238 €/m² à Séranon)
Séranon (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 31°C, 2 730 DJU chaud, 1040 mm de précipitations/an, 1 676 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de neige, 27 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Séranon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Séranon. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
11 logements classés G à Séranon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Séranon devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Séranon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Séranon.
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28.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Séranon
88 DPE
88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Séranon : Consommation moyenne de 308 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.4% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 238 €/m², 536 habitants.
Profil énergétique local
88 diagnostics analysés
308 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 219 €
Moyenne locale : 2 220 €
193 230 €
Mutations : 210
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
85 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 706 DJU | 2 888 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 66 % | 66 % | 77 % |