Expert en rénovation énergétique à Pegomas (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pegomas (Alpes-Maritimes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Pegomas.
187
kWh/m²/an moy.
678
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Pégomas (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 114 coproprietes de Pégomas peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Pégomas.
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Audit gratuit à Pégomas
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Pégomas affiche un prix moyen de 4096 EUR/m2 sur 557 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pégomas compte 114 coproprietes immatriculees totalisant 4 137 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pégomas compte 2 732 batiments recenses dont 678 (25%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (10.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Alpes-Maritimes. Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pégomas se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1424 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de canicule (>30 degC), 709 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1499 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pégomas est de 4096 EUR/m2 base sur 557 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (4951 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 204 a 614 EUR/m2 a Pégomas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 400 a 61 400 EUR.
Avec 114 coproprietes immatriculees regroupant 4 137 lots d'habitation, Pégomas presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
8 143
Code postal
06580
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pégomas.
678 bâtiments diagnostiqués à Pégomas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pégomas : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 424 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 424 DJU chaud et 27 jours de canicule/an à Pégomas
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pégomas.
Sur les 678 bâtiments diagnostiqués à Pégomas. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 13% en A-B, 71% en C-D, 16% en E-G.
10 logements classés G à Pégomas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Pégomas devront être rénovés d’ici 2028.
678 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pégomas : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.7% de passoires F-G, 114 copropriétés recensées, prix moyen 4 096 €/m², 8 143 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Pégomas est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC et 1424 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1499 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 27 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Pégomas (Alpes-Maritimes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pégomas (prix median 4096 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 614 et 1024 EUR/m2 soit 49 120 a 81 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Pégomas. Les 8 143 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Alpes-Maritimes.
A Pégomas 108 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 10 classes G (interdits depuis 2025), 15 classes F (interdits en 2028), 83 classes E (interdits en 2034). Cela represente 16% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Pégomas. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
06090
Département
06
187 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 27 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Pégomas.
Intervention rapide pour les 8 143 habitants de Pégomas et communes voisines du Alpes-Maritimes.
Zone H3 — 27 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 114 copropriétés de Pégomas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 499 kWh/m² à Pégomas — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (27 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 499 kWh/m² d’irradiance à Pégomas — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 096 €/m² à Pégomas)
Pégomas (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -1°C, maximum absolu 36°C, 31 DJU froid, 1 424 DJU chaud, 709 mm de précipitations/an, 1 499 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
83 logements E à Pégomas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 096 €/m² à Pégomas, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Pégomas
678 DPE
Profil énergétique local
678 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
11,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 083 €
Moyenne locale : 4 081 €
401 458 €
Mutations : 1 987
521 € / m²
Env. 52 103 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
85 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 706 DJU | 2 888 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 66 % | 66 % | 77 % |