Expert en rénovation énergétique à Gorbio (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gorbio (Alpes-Maritimes). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
104
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 104 batiments diagnostiques a Gorbio, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gorbio affiche un prix moyen de 4302 EUR/m2 sur 108 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Gorbio (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 29 coproprietes de Gorbio peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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241 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Gorbio
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gorbio compte 917 batiments recenses dont 104 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-Maritimes (10.7%) ce qui place Gorbio parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gorbio se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de canicule (>30 degC), 845 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gorbio est de 4302 EUR/m2 base sur 108 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Alpes-Maritimes (4951 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 215 a 645 EUR/m2 a Gorbio. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 500 a 64 500 EUR.
Avec 29 coproprietes immatriculees regroupant 1 333 lots d'habitation, Gorbio presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.3%), environ 231 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
1 568
Code postal
06500
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gorbio.
104 bâtiments diagnostiqués à Gorbio. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gorbio : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Gorbio, 3 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Gorbio — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gorbio.
Sur les 104 bâtiments diagnostiqués à Gorbio. la classe D domine avec 52% du parc. suivie de la classe E (15%). Répartition typée : 6% en A-B, 62% en C-D, 33% en E-G.
7 logements classés G à Gorbio concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Gorbio devront être rénovés d’ici 2028.
104 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gorbio : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.3% de passoires F-G, 29 copropriétés recensées, prix moyen 4 302 €/m², 1 568 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Gorbio 17.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gorbio (prix median 4302 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 645 et 1076 EUR/m2 soit 51 600 a 86 080 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
06067
Département
06
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Gorbio (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 568 habitants de Gorbio et communes voisines du Alpes-Maritimes.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gorbio.
Accompagnement pour les 29 copropriétés de Gorbio : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 66% à Gorbio — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 302 €/m² à Gorbio)
Gorbio (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 5 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 845 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 3 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
16 logements E à Gorbio seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 302 €/m² à Gorbio, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Gorbio
104 DPE
Profil énergétique local
104 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
11 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 321 €
Moyenne locale : 4 302 €
382 400 €
Mutations : 355
649 € / m²
Env. 64 920 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 321 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (735 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
85 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 939 DJU | 2 888 DJU | 2 952 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 66 % | 77 % |