Expert en rénovation énergétique à Andon (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Andon (Alpes-Maritimes). Avec 34.3% de passoires énergétiques, Andon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
301
kWh/m²/an moy.
70
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 70 batiments diagnostiques a Andon, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Andon affiche un prix moyen de 2157 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce prix reste 56% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Andon compte 591 batiments recenses dont 70 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-Maritimes (10.7%) ce qui place Andon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Andon est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Andon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2756 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 1050 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1680 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Andon est de 2157 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 56% en dessous de la moyenne departementale (4951 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 323 EUR/m2 a Andon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 300 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 540 lots d'habitation, Andon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (34.3%), environ 185 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 34.3% de passoires energetiques (24 logements) Andon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-Maritimes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Andon (prix median 2157 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 324 et 539 EUR/m2 soit 25 920 a 43 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Andon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Andon (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 20 coproprietes de Andon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Andon, 34.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
652
Code postal
06750
Code INSEE
06003
Département
06
301 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.3% de passoires énergétiques, Andon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
70 bâtiments diagnostiqués à Andon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Andon.
Intervention rapide pour les 652 habitants de Andon et communes voisines du Alpes-Maritimes.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Andon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Andon : 301 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Andon
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Andon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 65% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 301 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 258 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 157 €/m² à Andon)
Andon (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 31°C, 2 756 DJU chaud, 1050 mm de précipitations/an, 1 680 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 18 jours de neige, 29 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.3% de passoires énergétiques, Andon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Andon. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.
14 logements classés G à Andon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Andon devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Andon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Andon.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 34.3% de passoires à Andon.
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34.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Andon
70 DPE
70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Andon : Consommation moyenne de 301 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.3% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 2 157 €/m², 652 habitants.
Profil énergétique local
70 diagnostics analysés
301 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
33,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 137 €
Moyenne locale : 2 138 €
177 329 €
Mutations : 282
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
85 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 733 DJU | 2 888 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 66 % | 66 % | 77 % |