Expert en rénovation énergétique à Seyne (Alpes-De-Haute-Provence). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Seyne (Alpes-De-Haute-Provence). Avec 48.4% de passoires énergétiques, Seyne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
424
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Seyne, 44 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (27.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Seyne affiche un prix moyen de 1698 EUR/m2 sur 268 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (2135 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Seyne compte 1 904 batiments recenses dont 91 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 48.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (27.9%) ce qui place Seyne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Seyne est considerable. La consommation moyenne de 423 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Seyne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.5 degC. La commune enregistre 4221 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 139 jours de gel, 950 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1574 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Seyne est de 1698 EUR/m2 base sur 268 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (2135 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Seyne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
Avec 62 coproprietes immatriculees regroupant 921 lots d'habitation, Seyne presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (48.4%), environ 446 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 48.4% de passoires energetiques (44 logements) Seyne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-de-Haute-Provence. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Seyne (prix median 1698 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 255 et 424 EUR/m2 soit 20 400 a 33 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Seyne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Seyne (Alpes-de-Haute-Provence) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 62 coproprietes de Seyne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Seyne, 48.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-de-Haute-Provence • Intervention prioritaire
Population
1 365
Code postal
04140
Code INSEE
04205
Département
04
Conso. actuelle 424 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 48.4% de passoires énergétiques, Seyne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
91 bâtiments diagnostiqués à Seyne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Seyne.
Intervention rapide pour les 1 365 habitants de Seyne et communes voisines du Alpes-de-Haute-Provence.
Zone H1 (6.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 62 copropriétés de Seyne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Seyne : 424 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Seyne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.5°C de moyenne à Seyne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 424 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 472 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 698 €/m² à Seyne)
Seyne (zone H1) : température annuelle 6.5°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 30°C, 4 221 DJU chaud, 950 mm de précipitations/an, 1 574 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 148 jours de neige, 139 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 48.4% de passoires énergétiques, Seyne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Seyne. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe G (25%). Attention : 87% du parc en classes E à G, soit 79 logements à rénover.
23 logements classés G à Seyne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Seyne devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Seyne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Seyne.
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48.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Seyne
91 DPE
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Seyne : Consommation moyenne de 424 kWh/m²/an — parc très énergivore, 48.4% de passoires F-G, 62 copropriétés recensées, prix moyen 1 698 €/m², 1 365 habitants.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
424 kWhEP/m²
244 kWhEF/m²
25,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 479 €
Moyenne locale : 1 485 €
125 547 €
Mutations : 716
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 153 DJU | 3 280 DJU | 3 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 69 % | 77 % |