Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Les-Orgues (Alpes-De-Haute-Provence). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Les-Orgues (Alpes-De-Haute-Provence). Avec 46.6% de passoires énergétiques, Saint-Etienne-Les-Orgues présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
340
kWh/m²/an moy.
103
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 103 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-les-Orgues, 48 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (27.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne-les-Orgues affiche un prix moyen de 2265 EUR/m2 sur 237 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2135 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-les-Orgues compte 1 372 batiments recenses dont 103 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (27.9%) ce qui place Saint-Étienne-les-Orgues parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Étienne-les-Orgues est considerable. La consommation moyenne de 340 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Étienne-les-Orgues se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.2 degC. La commune enregistre 3324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 66 jours de gel, 1040 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1627 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-les-Orgues est de 2265 EUR/m2 base sur 237 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2135 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 339 EUR/m2 a Saint-Étienne-les-Orgues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 33 900 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 61 lots d'habitation, Saint-Étienne-les-Orgues presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (46.6%), environ 28 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 46.6% de passoires energetiques (48 logements) Saint-Étienne-les-Orgues fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-de-Haute-Provence. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-les-Orgues (prix median 2265 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 566 EUR/m2 soit 27 200 a 45 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Étienne-les-Orgues sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Étienne-les-Orgues (Alpes-de-Haute-Provence) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Étienne-les-Orgues, 46.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-de-Haute-Provence • Intervention prioritaire
Population
1 297
Code postal
04230
Code INSEE
04178
Département
04
Conso. actuelle 340 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.6% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-les-Orgues a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
103 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-les-Orgues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Étienne-les-Orgues.
Intervention rapide pour les 1 297 habitants de Saint-Étienne-les-Orgues et communes voisines du Alpes-de-Haute-Provence.
Zone H1 (9.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Saint-Étienne-les-Orgues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne-les-Orgues : 340 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Étienne-les-Orgues
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.2°C de moyenne à Saint-Étienne-les-Orgues
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 340 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 960 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 265 €/m² à Saint-Étienne-les-Orgues)
Saint-Étienne-les-Orgues (zone H1) : température annuelle 9.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 31°C, 3 324 DJU chaud, 1040 mm de précipitations/an, 1 627 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 61 jours de neige, 66 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.6% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-les-Orgues est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-les-Orgues. la classe F domine avec 23% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 67 logements à rénover.
24 logements classés G à Saint-Étienne-les-Orgues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Saint-Étienne-les-Orgues devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Saint-Étienne-les-Orgues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-les-Orgues.
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46.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Étienne-les-Orgues
103 DPE
103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-les-Orgues : Consommation moyenne de 340 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 265 €/m², 1 297 habitants.
Profil énergétique local
103 diagnostics analysés
340 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
27,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 237 €
Moyenne locale : 2 238 €
191 013 €
Mutations : 318
836 € / m²
Env. 83 625 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 237 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (922 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 895 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,41 kWh/m²/j | 4,43 kWh/m²/j | 4,33 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 82 % | 83 % | 82 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 895 DJU | 3 280 DJU | 2 534 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).