Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Peyruis ?

Sur 87 batiments diagnostiques a Peyruis, la classe DPE la plus representee est D. 23.0% des logements (20 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Peyruis ?

A Peyruis, le prix immobilier moyen est de 1967 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 98 et 295 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an a Peyruis, un logement de 80 m2 depense environ 1912 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Peyruis ?

Le prix moyen a Peyruis est de 1967 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2135 EUR/m2), base sur 340 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Peyruis ?

Peyruis compte 25 coproprietes immatriculees pour un total de 251 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Peyruis

Alpes-de-Haute-Provence • Intervention prioritaire

Population

2 796

Code postal

04190

Code INSEE

04149

Département

Potentiel de réduction

-40%

239 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Peyruis

87 DPE

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Indicateurs clés à Peyruis

23.0% de passoires energetiques a Peyruis

Sur 87 batiments diagnostiques a Peyruis, 20 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1967 EUR/m2 a Peyruis

Le marche immobilier a Peyruis affiche un prix moyen de 1967 EUR/m2 sur 340 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2135 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Peyruis : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Peyruis

Le parc immobilier de Peyruis compte 1 913 batiments recenses dont 87 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (27.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Peyruis

Peyruis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2410 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 821 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1538 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Peyruis

Le prix median au m2 a Peyruis est de 1967 EUR/m2 base sur 340 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2135 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 295 EUR/m2 a Peyruis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Peyruis

Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 251 lots d'habitation, Peyruis presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (23.0%), environ 58 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Peyruis

Avec 23.0% de passoires energetiques (20 logements) Peyruis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-de-Haute-Provence. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Peyruis (prix median 1967 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 295 et 492 EUR/m2 soit 23 600 a 39 360 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 23% de passoires énergétiques, Peyruis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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87 bâtiments diagnostiqués à Peyruis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 239 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
23% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 239 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Peyruis

Alpes-de-Haute-Provence

Proximité

Intervention rapide pour les 2 796 habitants de Peyruis et communes voisines du Alpes-de-Haute-Provence.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Peyruis.

25 copropriétés

Accompagnement pour les 25 copropriétés de Peyruis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Peyruis

Peyruis : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Peyruis, 54 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Peyruis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Peyruis — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Peyruis

Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 967 €/m² à Peyruis)

Profil climatique Peyruis

Peyruis (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 410 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 538 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 3 jours de neige, 54 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Peyruis

Avec 23% de passoires énergétiques, Peyruis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 87 bâtiments diagnostiqués à Peyruis. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 14% en A-B, 47% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Peyruis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Peyruis devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Peyruis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Peyruis.

Intelligence locale

Données à Peyruis

87 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Peyruis : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 1 967 €/m², 2 796 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Peyruis

Les proprietaires a Peyruis (Alpes-de-Haute-Provence) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Peyruis peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Peyruis, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.