Expert en rénovation énergétique à Enchastrayes (Alpes-De-Haute-Provence). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Enchastrayes (Alpes-De-Haute-Provence). Avec 39.2% de passoires énergétiques, Enchastrayes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
378
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Enchastrayes, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (27.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Enchastrayes affiche un prix moyen de 2841 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (2135 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Enchastrayes compte 712 batiments recenses dont 51 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (27.9%) ce qui place Enchastrayes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Enchastrayes est considerable. La consommation moyenne de 377 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Enchastrayes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.3 degC. La commune enregistre 4661 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 149 jours de gel, 1015 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1609 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Enchastrayes est de 2841 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (2135 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 142 a 426 EUR/m2 a Enchastrayes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 200 a 42 600 EUR.
Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 4 162 lots d'habitation, Enchastrayes presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 92 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (39.2%), environ 1632 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 39.2% de passoires energetiques (20 logements) Enchastrayes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-de-Haute-Provence. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Enchastrayes (prix median 2841 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 426 et 710 EUR/m2 soit 34 080 a 56 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Enchastrayes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Enchastrayes (Alpes-de-Haute-Provence) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 45 coproprietes de Enchastrayes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Enchastrayes, 39.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-de-Haute-Provence • Intervention prioritaire
Population
397
Code postal
04400
Code INSEE
04073
Département
04
Conso. actuelle 378 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 39.2% de passoires énergétiques, Enchastrayes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Enchastrayes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (5.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Enchastrayes.
Intervention rapide pour les 397 habitants de Enchastrayes et communes voisines du Alpes-de-Haute-Provence.
Zone H1 (5.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 45 copropriétés de Enchastrayes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Enchastrayes : 378 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 5.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Enchastrayes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.3°C de moyenne à Enchastrayes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 65% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 378 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 644 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 841 €/m² à Enchastrayes)
Enchastrayes (zone H1) : température annuelle 5.3°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 27°C, 4 661 DJU chaud, 1015 mm de précipitations/an, 1 609 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 175 jours de neige, 149 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.2% de passoires énergétiques, Enchastrayes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Enchastrayes. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 75% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
9 logements classés G à Enchastrayes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Enchastrayes devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Enchastrayes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 841 €/m² à Enchastrayes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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39.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Enchastrayes
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Enchastrayes : Consommation moyenne de 378 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39.2% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 2 841 €/m², 397 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
83 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 599 DJU | 3 280 DJU | 4 839 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 68 % | 65 % | 77 % |