Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vaumas ?

Sur 33 batiments diagnostiques a Vaumas, la classe DPE la plus representee est D. 33.3% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vaumas ?

A Vaumas, le prix immobilier moyen est de 878 EUR/m2 (18% en dessous de la moyenne du Allier). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 43 et 131 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 288 kWh/m2/an a Vaumas, un logement de 80 m2 depense environ 2305 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vaumas ?

Le prix moyen a Vaumas est de 878 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 94 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vaumas ?

Vaumas est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2348 DJU de chauffage, 36 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1256 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2348 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Vaumas

33.3% de passoires energetiques a Vaumas

Sur 33 batiments diagnostiques a Vaumas, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 878 EUR/m2 a Vaumas

Le marche immobilier a Vaumas affiche un prix moyen de 878 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vaumas : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vaumas

Le parc immobilier de Vaumas compte 617 batiments recenses dont 33 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Allier (26.7%) ce qui place Vaumas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vaumas est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Vaumas

Vaumas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2348 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 770 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1256 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vaumas

Le prix median au m2 a Vaumas est de 878 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Vaumas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vaumas

Avec 33.3% de passoires energetiques (11 logements) Vaumas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaumas (prix median 878 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 220 EUR/m2 soit 10 560 a 17 600 EUR pour un 80 m2.

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33.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vaumas

Vaumas : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Vaumas, 36 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Vaumas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vaumas

Avec 33.3% de passoires énergétiques, Vaumas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Vaumas. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe G (18%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Vaumas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Vaumas devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Vaumas

33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Vaumas : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 878 €/m², 538 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vaumas

Les proprietaires a Vaumas (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vaumas, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.